アルフィーネ大橋II

  • 福岡県福岡市南区大橋三丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩10分

  • 2006年築 / 7階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
4,580万円
48.1万円/㎡
相場
4,411万円
46.4万円/㎡
2,963
3,929
4,894
5,859
AI査定結果
推定相場価格
4,411万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,929万円〜4,894万円
41.3万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年12月9日
アルフィーネ大橋II
4,580万円（48.1万円/㎡）/ 5階 / 95.14㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は50.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/014,580万円48.1万円5階 95.14㎡ 4LDK南西
2025/11/105,180万円56.0万円3階 92.55㎡ 3LDK南
2025/09/074,780万円50.2万円5階 95.14㎡ 4LDK南西
2025/05/293,780万円49.5万円2階 76.43㎡ 3LDK南
2023/11/255,280万円50.3万円7階 105.07㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は45.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
アルフィーネ大橋II
福岡市南区大橋三丁目
大橋駅10分 4,580万円48.1万円95.14㎡4LDK5階 / 7階建 南西2006年34戸RC
2025/10/31コスモレジデンス平和
福岡市南区平和二丁目
西鉄平尾駅16分 4,500万円48.2万円93.28㎡4LDK7階 / 10階建 南2006年39戸RC
2025/08/02コスモ平和ガーデンフォルム
福岡市南区平和一丁目
西鉄平尾駅13分 5,750万円58.4万円98.4㎡4LDK2階 / 9階建 南東2001年77戸SRC
2025/06/17アーサー平尾ステーションアヴェニュー
福岡市南区大楠二丁目
西鉄平尾駅7分 5,480万円58.4万円93.82㎡3LDK10階 / 10階建 南西2003年33戸RC
2023/12/05エンクレスト長丘翠邱の杜
福岡市南区長丘三丁目
高宮駅38分 3,380万円38.4万円88.08㎡3LDK2階 / 6階建 -2009年21戸RC
2025/10/25コスモ長丘パークフォルム
福岡市南区長丘二丁目
高宮駅28分 3,300万円37.4万円88.2㎡4LDK3階 / 8階建 南2003年69戸RC
2025/07/28グランドメゾン高宮の邱
福岡市南区高宮二丁目
高宮駅12分 4,490万円55.6万円80.73㎡3LDK3階 / 6階建 西2009年33戸RC
2024/06/21サンリヤン長丘
福岡市南区長丘二丁目
高宮駅28分 2,699万円37.5万円72㎡3LDK3階 / 8階建 西2006年21戸RC
2024/06/12西鉄サンリヤン長丘
福岡市南区長丘二丁目
高宮駅27分 2,699万円37.5万円72㎡3LDK3階 / 8階建 西2006年21戸RC
2025/10/17ロイヤルヴィーゼ高宮
福岡市南区高宮四丁目
高宮駅8分 4,480万円41.7万円107.49㎡4LDK3階 / 4階建 南東2001年13戸RC
2025/12/09グランディア高宮ヒルズ
福岡市南区高宮四丁目
高宮駅12分 4,199万円45.7万円91.94㎡4LDK2階 / 5階建 南東2005年23戸RC
2024/11/09ライオンズマンション高宮グランドタワー
福岡市南区大楠三丁目
高宮駅7分 3,780万円50.4万円75.07㎡3LDK12階 / 15階建 南西2001年69戸SRC
2025/10/17イトピア大池
福岡市南区大池一丁目
高宮駅14分 3,450万円39.9万円86.45㎡3LDK3階 / 3階建 南2007年15戸RC
2024/04/20ネクサス高宮テラス
福岡市南区多賀一丁目
高宮駅8分 3,700万円43.6万円84.87㎡3LDK4階 / 5階建 南東2009年46戸RC
2025/10/17サンリヤン寺塚
福岡市南区寺塚一丁目
高宮駅28分 4,780万円44.4万円107.76㎡4LDK6階 / 6階建 南2005年12戸RC
2024/05/24グランドメゾン高宮の杜
福岡市南区高宮五丁目
高宮駅4分 5,400万円56.6万円95.48㎡2LDK1階 / 8階建 南東2003年19戸RC
2024/08/06シティハウス高宮ヒルトップステージ
福岡市南区多賀一丁目
高宮駅8分 3,580万円41.8万円85.63㎡3LDK2階 / 4階建 南東2004年26戸RC
2025/10/17アーサー寺塚大池公園
福岡市南区寺塚一丁目
高宮駅22分 2,890万円36.6万円78.88㎡3LDK2階 / 5階建 南2003年24戸RC
2025/01/18スリムレイクサイド野間
福岡市南区野間四丁目
高宮駅20分 3,490万円42.3万円82.5㎡4LDK4階 / 9階建 東2005年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%上昇、福岡市南区では8.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は福岡市南区の平均と比較して6.7%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
52.5万円/㎡
前年比+8.9%
福岡市南区
45.1万円/㎡
前年比-8.5%

マンション概要

マンション名アルフィーネ大橋II
所在地福岡県福岡市南区大橋三丁目
交通西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩10分
築年月2006年
階数7階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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